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多家上市公司发布卖房公告 有公司打折出售卖不出去
发布时间:2022-07-17 22:13
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本文摘要:今年第四季度以来,多家上市公司公布了卖房的公告。截至今年12月初,出售房产的上市公司约33家,牵涉到的公告次数约52次,多达了2017年全年的45次。与往年有所不同,今年上市公司卖房大军呈现出多个特点:一是上市公司卖房的数量大幅提高,其中少有一线城市房产;二是像券商这种上市公司重新加入卖房大军;三是部分上市公司主动甩卖房企股权或挤压房地产业务;四是部分上市公司经常出现“卖房无以”现象,主动折扣出售房产却仍然卖不出去。

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今年第四季度以来,多家上市公司公布了卖房的公告。截至今年12月初,出售房产的上市公司约33家,牵涉到的公告次数约52次,多达了2017年全年的45次。与往年有所不同,今年上市公司卖房大军呈现出多个特点:一是上市公司卖房的数量大幅提高,其中少有一线城市房产;二是像券商这种上市公司重新加入卖房大军;三是部分上市公司主动甩卖房企股权或挤压房地产业务;四是部分上市公司经常出现“卖房无以”现象,主动折扣出售房产却仍然卖不出去。券商近期重新加入卖房大军证券公司是最近两个月重新加入卖房大军的新生力量。

12月3日,据上海牵头交易所官网透露,国元证券计划出让分别坐落于上海市浦东大道1097摸和斜土路500号的四处房产,两地皆各有两套房产。四套房合计出让价格3541.70万元,总计面积599.39平方米。据理解,此次国元证券白鱼出让的房产分别初建1996年和1998年。

除了国元证券,大约一个月前,中原证券也对坐落于郑州市、北京市、河源市的11一处房产展开所求处理,其中有员工宿舍、营业部的办公场所等。截至8月31日,这批白鱼处理房产的账面净值合计2143万元,评估值为6835万元,最后处理价格以成交价不尽相同。12月5日,华伍股份发布公告回应,公司将坐落于丰城市河洲街道的闲置国有土地使用权及地面建筑物房产以合计3146万元的价格出让。

数据表明,今年前三季度,华伍股份的营业总收入为6.32亿元,净利润为4930万元。华伍股份称之为,本次出让的标的资产为公司杨家厂区土地使用权和建筑物,出让将不利于盘活公司闲置资产,“本次交易预计将产生利润大约1516万元”。中迪投资在11月8日公告,将售出一套坐落于北京的房产。

该房产坐落于北京市朝阳区东方东路,建筑面积193.93平方米,中迪投资将该房产以人民币1350万元的价格出售给北京天利天力咨询服务有限公司。中迪投资称之为,该房屋账面原值为333.78万元,账面净值为299.04万元,交易已完成后预计产生大约743万元左右的税前收益,“通过本次出售闲置房产的交易事项,有助盘活公司现有资产,优化资源配置。”莱茵体育在10月27日公告,计划出售的房产共计47套,账面原值1.95亿元,白鱼售价超过了2.8亿元。公司称之为,出售房产是为盘活公司现有资产,优化资产结构,提升资产运营效率。

上市公司频密卖房被市场理解为“过冬”。部分上市公司卖房为保壳不过,一名财会领域的专家告诉他北京青年报记者,一些上市公司自由选择卖房是为了粉饰漂亮的财务报表,甚至就是为了保壳。

在今年三季度报告中,*ST凡谷透露,预计2018年净利润比起2017年同期构建扭亏,超过2.05亿元。其主要原因是,公司白鱼表示同意由武汉市土地整理储备中心以补偿方式交还公司持有人的两宗国有土地使用权及地面上的建筑物、附着物等资产,此次交易交还的补偿金将划入业绩考虑到。按照2018年11月5日与土储中心签订的《国有土地使用权交还补偿协议》,*ST凡谷最后将交还的补偿款总价为人民币29016.57万元,共分三期缴纳。2018年12月4日,*ST凡谷发布公告称之为,已接到这一土地交易的第一期补偿价款1.45亿元,占到到补偿总价的一半。

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倒数亏损两年之后,*ST大唐前三季度构建盈利,也与其出让旗下房屋资产有必要关系。7月26日,*ST大唐通过了《关于北京科研中心资产处理项目的议案》,表示同意公司向北京海国永丰科技有限责任公司出让北京科研中心房屋及其附属设施,出让价格为13.50亿元。最后,*ST大唐通过出让房屋资产,证实取得收益4.58亿元。

接盘方北京海国永丰科技有限责任公司正式成立于2018年3月21日,由北京市海淀区国有资本经营管理中心全资成立。*ST大唐回应,预计于2018年12月31日前已完成本次交易的款项缴纳和房屋及其附属设施的交付给。上市公司折价出售房产然而,由于今年房地产市场的萧条,部分上市公司出售自己的房产并不成功。

11月14日,ST新梅宣告其上海新梅大厦的房产出让过户申请已完成,“本次交易预计将为本年度公司减少大约3500万元的净利润”。该公司今年9月曾回应,“若本次白鱼出售房产全部销售已完成,可行性预计将为本年度公司最少减少大约4500万元的净利润。

”这意味著该公司出售房产折价多达了20%。2018年6月,上海三毛曾宣告,表示同意公司以评估值为依据通过产权交易机构公开发表上海证券交易所出售公司及辖下有限公司子公司上海弘放物业管理有限公司坐落于重庆、深圳的5一处住宅房产。根据上海三毛涉及公告的内容,截至9月7日,公司白鱼出售的房产除上述房产不作撤牌处置外,尚余3处并未出售。

公司已分别通过重庆牵头产权交易所及深圳牵头产权交易所办理涉及公开发表上海证券交易所出售事宜。这意味著上海三毛卖房并不成功,其二次出售或将有适当的优惠。11月30日,三变科技公告回应,10月29日至11月26日,公司4一处房产征求到唯一意向受让方,其余5一处房产皆无人问津,其中有3套坐落于上海,一套坐落于北京,一套坐落于哈尔滨。不得已之下,三变科技称之为,根据房产市场情况,要求5一处房产中止上海证券交易所,通过其他公开发表方式展开出售,成交价上调,总价较评估值上调249万元。

目前三变科技仍并未公告该5一处房产的成交价进展。数据表明,截至2018年三季度末,A股3582家上市公司中,共计1696家上市公司持有人投资性房地产,占到比47.57%,合计持有人市值约1.1万亿元。随着经济的萧条,上市公司甩卖房产的信息或将更加频密经常出现在涉及的信息透露文件中。


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