8月29日，北京市上海证券交易所转让3宗地块，包括2宗综合住宅用地和1宗招商用地，合计成交价金额71.62亿元。和以往行情比起，土地市场再度陷于下滑。根据转让信息，3宗地块分别坐落于亦庄、东坝和顺义新城。

总起始价71.47亿元，总用地面积逾22万平方米。其中，亦庄地块最后被龙湖以9.65亿元价格取得，溢价率1.58%。顺义新城地块最后被金茂＋城建联合体以底价43亿元夺下。

朝阳区东坝乡地块最后被先河以底价18.97亿元竞得。“2宗住宅地块全部底价成交价，北京土地市场重现下滑。

”中原地产首席分析师张大伟指出：“楼市供应量井喷下，土地市场溢价率全面胃痛，企业资金放宽也再度影响土地市场成交价行情”。中原地产的统计数据表明，截至日前，北京年内合计成交价商品房住宅地块33宗，其中还包括共计产权住宅等。北京土地市场前8个月成交价稳定，总计成交价金额1083.6亿，成交价56宗地块。张大伟说道，8月份土地供应明显增加，总计供应8宗经营性土地，是最近几个月的供应高峰。

从缩竞房看作，供应量之后减少，大部分集中于在南城。此外，北京今年以来经常出现的零溢价率地块合计9宗。在他显然，从目前市场看，房地产企业资金压力更加大。

特别是在是，在9月份调控政策保持放宽的预期下，热点城市的土地溢价率开始显著上调。基于此，不回避先前土地市场底价成交价现身减少的可能性。

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